La valeur locative de votre bien

LOCATION APPARTEMENT PARIS

Déterminer la valeur locative de votre bien immobilier est la 1ère étape pour la vente de votre appartement à Paris.

La valeur locative d’un bien représente le montant que l’on peut retirer de la location d’un bien immobilier. En règle générale, elle est basée sur le loyer perçu par le propriétaire du bien. La valeur locative peut être modifiée tous les ans, selon les travaux ou les améliorations effectués dans le logement.

Pour obtenir la valeur locative d’un bien, ce dernier est évalué et examiné afin d’estimer le montant que l’on pourrait retirer de sa location. La valeur locative sera déterminée selon :

  • La zone géographique où il se trouve
  • La catégorie de bien auquel il appartient (bâti, non bâti, locaux industriels ou commerciaux …)

Le calcul de la valeur locative est assez complexe en lui-même et dépendra de la nature du bien. On se basera sur la valeur du bien en 1960 pour les propriétés non-bâties (on calculera selon le nombre de subdivisions) et en 1970 pour les propriétés bâties. Pour les propriétés bâties, le calcul de la valeur locative se fera ainsi : valeur locative de 1970 = surface pondérée x prix au mètre carré pondéré.

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